父母出资买房证明范本如何写 【文秘写作】

　　父母出资买房证明范本如何写

　　一、父母出资买房证明范本如何写

　　甲方：父母

　　乙方：甲方儿子

　　丙方：乙方配偶

　　为明确三方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，三方经过平等自愿协商，达成如下协议：

　　1、甲方出资X元整(贰拾万元整)首付款购买座落于房子，落房于乙方名下。乙方贷款付余款。

　　2、乙方和丙方承认乙方名下的上述房产系甲方出资购买，登记在乙方名下，实际所有权仍为甲方所有，不视为甲方对乙方(丙方)的赠与，乙方和丙方保证在任何时候不对上述房产主张所有权或要求分割。

　　3、上述房产有贷款尚未还清的，由乙、丙方负责按时清偿，甲方不负责清偿贷款。

　　4、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处分等完整所有权，甲方享有房子50%的股权，乙、丙不得干涉甲方行使上述权利。

　　5、在必要时，乙方和丙方均有义务协助甲方办理各项手续，但不得以此作为主张权利或承担义务的凭借。

　　6、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。

　　7、本协议一式三份，甲乙丙三方各一份，具有相同法律效力。

　　8、本协议自三方签字盖章后即发生法律效力。

　　甲方：身份证号：年月日

　　乙方：身份证号：年月日

　　丙方：身份证号：年月日

　　二、父母出资买房离婚时怎么分割

　　在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。

　　婚姻法司法解释(三)第七条明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。

　　三、买房的出资证明有哪些

　　根据购房条件的要求，购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式，因此，在收集买房出资证明时，需要按照出资方式进行收集。如，采用现金的发票、收款收据;采用支票的付款的收收据;采用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有：付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。